（原标题：房地产多个想法出现积极信号！商品房销售想法降幅抓续收窄）

4月16日，国度统计局发布房地产商场情况数据。

从数据来看，1-3月份，宇宙新建商品房销售面积同比降幅较前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。房企到位资金中，国内企业贷款同比降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东谈主按揭贷款同比降幅收窄4.7个百分点。

国度统计局副局长盛来运在“2025年一季度国民经济运转情况新闻发布会”上示意，一季度，房地产商场来回陆续改善，房企想象气象有所改善，反馈出促进房地产止跌回稳的战略成果抓续线路。从总体上来看，房地产商场当今还处在一个休养阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产商场成漫空间众多。

商品房销售想法降幅抓续收窄

从宇宙商品房销售想法来看，国度统计局的数据炫耀，1-3月份，新建商品房销售面积21869万正常米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

盛来运指出，一季度，宇宙新建商品房销售面积下降3%，比前年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比前年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个重心城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分手增长1.2%和4.4%。一线城市合座发达较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，商场来回趋于活跃。

广东省住房战略操办中心首席操办员李宇嘉也示意，1-3月份宇宙商品房销售面积和金额分手着落3.0%和2.1%，岂论是比2024年全年如故比2024年1-3月份，跌幅齐理解收窄。相等是销售金额跌幅理解比销售面积跌幅小，这与往日完好意思不同。前年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开拓商在降价促销，以价换量。但当今金额跌幅较小，主淌若因为中心城区销售占比加多，改善型房源销售占比加多，表当今均价纠合高涨，这也曾成为踏实商场的力量。

“一季度房地产销售端想法发达最佳，为二季度各项想法改善创造更好的基础。在国内大轮回的要津期，住房破费提振使命会抓续，关于后续销售数据的改善具有积极作用。”上海易居房地产操办院副院长严跃进说。

房企到位资金同比下降3.7%

从房企到位资金情况看，国度统计局的数据炫耀，1-3月份，房地产开拓企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；欺诈外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个东谈主按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

盛来运指出，房地产企业想象气象有所改善，由于商场销售回暖，加上“白名单”支抓战略落地，一些房地产企业资金气象获取了改善。一季度房地产开拓企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东谈主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反馈出促进房地产止跌回稳的战略成果抓续线路。

李宇嘉也觉得，一季度，开拓商资金开端中，国内贷款下降2.3%，比拟1-2月6.1%和前年同期9.1%的降幅理解收窄。另外，住户购房定金及预收款下降1.1%，比拟1-2月0.9%的降幅有所扩大，主淌若因为住户加杠杆买房意愿进步，首付比例下降。相应地，按揭贷款降幅理解收窄，从1-2月的下降11.7%到一季度的下降7.0%。总体来看，房企融资环境有所好转，住户加杠杆意愿进步。

房地产开拓投资同比下降9.9%

从房地产开拓投资想法来看，国度统计局的数据炫耀，1-3月份，宇宙房地产开拓投资19904亿元，同比下降9.9%；房屋新开工面积12996万正常米，同比下降24.4%。房屋终了面积13060万正常米，同比下降14.3%。

严跃进觉得，1-3月份，宇宙房地产开拓投资额同比下降9.9%，前年下半年该想法总体为下降两位数水平，本年该想法总体位于一位数水平，说明开拓投资有趋稳的基础。一季度各地地皮出让商场发达积极，尤其是宇宙24个重心一、二线城市成为拿地的重心，此类城市后续开拓投资想法将具有示范性和先行性。

李宇嘉也示意，1-3月份房地产新开工面积同比着落24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所进步。这与地皮端的好转持之以恒。左证中指操办院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增长超两成，地皮商场的好转以及“好屋子”面容去化加速，带动开拓商补库存，从而带动新开工意愿进步。

中指操办院指数操办部总司理曹晶晶瞻望，二季度，房地产当作内需重中之重，稳地产伏击性进步，此前部署的各项楼市支抓战略也有望加速落实，相似“好屋子”面容供给加多欧洲杯体育，中枢城市商场将陆续缔造。同期，近期地皮商场缔造也将对投资开工缔造酿成一定支抓。